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Über uns | mthaus

Über uns

Hausverwaltung ist Vertrauenssache.

Vertrauen bildet sich erst mit der Zeit und muss erarbeitet werden. Deshalb verwalten wir für unsere Kunden alle Objekte von Anfang an als ob es unsere eigenen wären.

Alle Arbeiten erfüllen wir zügig und gewissenhaft. Über den wirtschaftlichen und technischen Stand der Immobilien berichten wir regelmäßig.

Unsere heutigen Kunden, Wohnungseigentümer und Hausbesitzer vertrauen uns derzeit rund 2.000 Wohnungen an.

Wir sind uns sicher, durch unser Können und Engagement für Sie und Ihre Immobilien auch Ihr Vertrauen zu erlangen und eine lange Zusammenarbeit zu festigen.

Kurzum, wir sind für Sie da.
Gründung

Die gewerbliche Hausverwaltung begann der Kaufmann und Tischlermeister Michael Tiegel am 01.03.1987. Für den ersten Kunden wurden in Castrop-Rauxel 3 Wohn- und Geschäftshäuser mit 20 Wohnungen und 5 Geschäften verwaltet. Stetig kamen Verwaltungsobjekte hinzu. Von Castrop-Rauxel aus erstreckt sich die Tätigkeit nun in Nordrhein-Westfalen von Recklinghausen, Dortmund, Hagen, Bochum, Witten, Duisburg, Düsseldorf, Neuss, Krefeld bis nach Köln.

Verwaltungsbereich

Anfänglich waren es nur frei finanzierte Mietobjekte privater Eigentümer.

Heute verwalten wir zudem öffentlich geförderten Wohnraum und Wohnungs-Eigentümergemeinschaften und führen die Miet-Sonderverwaltung für Wohnungseigentümer (Kapitalanleger) aus.

Um diese Aufgaben zur Zufriedenheit unserer Kunden zu erfüllen, leisten und bieten wir einen kompletten kaufmännischen und technischen Service.

Um diese Aufgaben zur Zufriedenheit unserer Kunden zu erfüllen, leisten und bieten wir einen kompletten kaufmännischen und technischen Service.

In der kaufmännische Verwaltung bieten wir an:

  • Kontoführung, kaufmännische Buchhaltung und Auswertungen für den steuerlichen Jahresabschluss.
  • Überwachung der Mieten und Hausgeldzahlungen, Mahn- und Gerichtswesen
  • Erstellung der WEG-Jahresabrechnung und Betriebskostenabrechnungen.
  • Neuvermietung, Mieterhöhung
  • Abwicklung und Vertragswesen für alle Angelegenheiten mit Versorgern, Versicherungen, Behörden und Ämtern.
  • Berichterstattung an die Eigentümer, Durchführung von Eigentümer-Versammlungen, Erstellung von Wirtschaftsplänen.
  • Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern.

In der technischen Verwaltung bieten wir an:

  • Regelmäßige Begehungen und technische Überwachung der verwalteten Objekte mit Protokollführung.
  • Planung und Überwachung von Renovierungs-, Instandhaltungs- und Unterhaltungs- und Pflegearbeiten.
  • Angebotsbearbeitung, Beauftragung und Abrechnung mit Firmen und Handwerkern.
  • Durchführung von Hauswartdiensten, Vorhaltung von Notdiensten.

Beschäftigte

Kaufmännische Verwaltung: 5 Vollzeitkräfte, 3 Halbtagskräfte, 1 Auszubildende

Technische Verwaltung: 1 Technischer Meister, 5 Facharbeiter

Hauswartdienste: 1 Vollzeitkraft, 8 Teilzeitkräfte

Um die vorgenannten kaufmännischen und technischen Anforderungen zu erfüllen und den Wissensstand aktuell zu halten, nehmen die Betriebsleitung und alle Mitarbeiter laufend an Weiterbildungs- und Informationsveranstaltungen zu Miet- und Wohnungseigentumsrecht teil.

Kaufmännische Abteilung

Unsere kaufmännische Abteilung befindet sich in einem hell und freundlich eingerichteten Büro, ausgestattet mit aktueller Technik an Büromaschinen, PCs und spezieller Verwaltungs-Software.

Da wir immer ein besonderes Augenmerk darauf gelegt haben, schnell und unproblematisch neue Verwaltungsobjekte zu übernehmen, ist unser Büro so ausgerüstet, dass jederzeit neue Verwaltungsobjekte bedient werden können.

Technische Abteilung, Hausmeisterdienste

Es ist für uns selbstverständlich, dass unsere technischen Mitarbeiter (Facharbeiter) und unsere Hauswartdienste über alles Material und Werkzeug verfügen, welches sie zur Ausführung ihrer Arbeit benötigen.

Unsere technischen Mitarbeiter und Hausmeister werden zudem in den Sicherheitsbestimmungen theoretisch und praktisch unterwiesen. Dazu gehören der Umgang mit Bauchemie, Gerüsten, Maschinen, Feuerlöschern usw.

 

Wir würden uns freuen Sie als unseren nächsten Kunden begrüßen zu dürfen.

Ihre Hausverwaltung

Hausverwaltung Michael Tiegel
Friedrichstr.52
44581 Castrop-Rauxel
Tel.: 02305-96323-0
Fax: 02305-548133
Mail: info@mthaus.de
Internet: www.mthaus.de

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